PROCESSO DE AQUISIÇÃO

PROCESSO DE AQUISIÇÃO

ESPANHA

Em resumo, estas são as etapas do início ao fim do processo de aquisição:

1) Assinatura de um contrato de reserva e pagamento de uma taxa de reserva (normalmente entre 10.000 e 20.000 EUR). Isso tira a propriedade do mercado até que a etapa 2 seja executada.

2) Após o seu advogado aprovar a transação do ponto de vista legal, o Contrato de Compra e Venda (CCV) poderá ser assinado. Normalmente, isso ocorre num prazo máximo de 30 dias após a reserva e requer um sinal de 10% do preço (ou um adiantamento de 25 a 40% no caso de uma aquisição "fora do plano").

3) Dentro de 2 a 3 semanas após a assinatura do CCV, a escritura de título será assinada no cartório. Neste momento, a propriedade será transferida para o seu nome, as chaves serão entregues e o saldo restante será pago.

Deve-se calcular entre 12,5% e 14,5% dos custos totais além do preço de aquisição, composto da seguinte forma: honorários advocatícios 1%, notário 1%, imposto de selo 1,5%, registro de propriedades 1% e imposto de transferência (ITP) 8% . Para "fora do plano", não há imposto de transferência, mas um IVA de 10%.

 

BRASIL

Em resumo, estas são as etapas do início ao fim do processo de aquisição:

1) Chegar num acordo verbal sobre o preço e outras condições. Às vezes, é feito um contrato de reserva (normalmente com um adiantamento de 10% do preço)

2) Depois que um advogado aprovar a transação do ponto de vista legal, o Contrato de Compra e Venda (CCV) poderá ser assinado. Normalmente, isso acontece dentro de 10 a 15 dias após a reserva (verbal ou por escrito) e requer um pagamento de entre 10% e 25% do preço.

3) Dentro de 2 a 3 semanas após a assinatura do CCV, a escritura de título será assinada no cartório. Neste momento, a propriedade será transferida para o seu nome, as chaves serão entregues e o saldo restante será pago. Posteriormente, a escritura ainda precisará ser registrada no registro de imóveis.

Deve-se calcular em torno de 7 a 8% dos custos totais além do preço de aquisição, composto da seguinte forma: honorários advocatícios 1% - 2%, cartório 1,5%, registro imobiliário 1,5% e imposto de transferência (ITBI) 3%.

 

PORTUGAL

Em resumo, estas são as etapas do início ao fim do processo de aquisição:

1) Chegar num acordo sobre preço e outras condições (verbalmente)

2) Após o seu advogado aprovar a transação do ponto de vista legal, o Contrato de Compra e Venda (CCV) poderá ser assinado. Normalmente, isso acontece no prazo máximo de 10 a 15 dias após a reserva e requer um adiantamento de 10% (mínimo).

3) Dentro de 2 a 3 semanas após a assinatura do CCV, a escritura de título será assinada no notário. Neste momento, a propriedade será transferida para o seu nome, as chaves serão entregues e o saldo restante será pago.

Deve-se calcular cerca de 9% dos custos totais além do preço de aquisição, composto da seguinte forma: honorários advocatícios 1%, honorários de cartórios e cartórios 1%, imposto de selo 0,8% e imposto sobre transferência de propriedade (IMT) 6%.

Entre em contato conosco

Últimas notícias

11th Sep 2021
Prime Golf Estates is traveling to The Netherlands for the Dutch Open 2021. We will help you find a suitable (...
10th Sep 2021
Golf course review and tee time booking website LeadingCourses.comand golf property company Prime Golf Estates...
19th Jan 2021
Last year was crazy period for residential real estate. After initial concerns about how COVID-19 would affect...